Gegenüber der Immo Perfekt AG, München, wurde von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) nach einer eigenen Mitteilung der Behörde angeordnet, das unerlaubt betriebene Einlagengeschäft einzustellen sowie auch das unerlaubt betriebene Kreditgeschäft abzuwickeln.

Die Immo Perfekt AG hat den Abschluss von Darlehensverträgen angeboten.

Soweit Sie aufgrund der Darlehensverträge Kapital angenommen hat, hat die Gesellschaft nach Ansicht der BaFin das Einlagengeschäft betrieben.

Wer ein Einlagengeschäft betreibt, bedarf aber der Erlaubnis der BaFin. Darüber verfügte die Immo Perfekt AG nicht.

Außerdem hat die Immo Perfekt AG selbst Geldarlehen vergeben. Dadurch hat die Gesellschaft nach Meinung der BaFin das Kreditgeschäft betrieben. Auch bezüglich dieses Geschäftes verfügte die Immo Perfekt AG über keine Erlaubnis der BaFin.

Die Immo Perfekt AG ist dem Wirtschaftszweig Verwaltung, Grundstücke, Gebäuden und Wohnungen für Dritte zugeordnet und hat den Kauf und Verkauf eigener Immobilien, insbesondere den Erwerb dieser Immobilien in Zwangsversteigerungsverfahren und Verwaltung dieser Immobilien zum Gegenstand.

Die Verfügung der BaFin ist von Gesetzes wegen sofort vollziehbar, jedoch nicht bestandskräftig.

Möglichkeiten für Darlehensgeber der Immo Perfekt AG

Anleger bzw. Darlehensgeber, die das von Ihnen zur Verfügung gestellte Kapital nicht zurückerhalten, sollten einen im Kapitalanlagerecht versierten Anwalt beauftragen, welche Möglichkeiten es für sie gibt, das eingezahlte Kapital wieder zurückzuerhalten.

Auch kann die Möglichkeit bestehen, dass sich für betroffene Anleger ein Schadensersatzanspruch wegen des unerlaubten Betreibens von Einlagengeschäften durchsetzen lässt.

Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) haften zum Einen die Gesellschaft selbst, als auch deren Verantwortliche bzw. Organe, die ohne Erlaubnis der BaFin ein Einlagengeschäft betreiben, gem. § 32 KWG auf Schadensersatz.

Über die Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen kann daher ggf. eine Rückzahlung des Kapitals erreicht werden.

Im Übrigen können auch Berater oder auch  Vermittler, die Anleger zum Abschluss von Darlehensverträgen mit der Immo Perfekt AG geraten haben, auf Schadensersatz haften, wenn sie den Anleger fehlerhaft oder unvollständig über die Risiken und Hintergründe einer derartigen Anlage in Form der Gewährung eines Darlehens aufgeklärt haben.

Die Kanzlei Engelhard, Busch & Partner unterstützt betroffene Anleger.

Auch für Darlehensnehmer, die von der Immo Perfekt AG Darlehen erhalten haben, können Ansprüche bestehen.

Dies muss aber in jedem Einzelfall geprüft werden.

 

Stand: 27.10.2016

Oliver Busch

Oliver Busch ist seit 1992 zugelassener Rechtsanwalt in München.

Sein Fokus liegt in den Bereichen Bank- und Börsenrecht, Kapitalanlagebetrug, Arbeitsrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht.

Rechtsanwalt Busch ist als Autor und Referent zu verschiedenen Themen aus dem Kapitalanlagerecht tätig.